令和８年１０月上旬リノベーション完成予定！
地下鉄「学園前」駅徒歩８分！
現在工事中ですが、ご案内可能です。ご案内時には実際に取り付け予定の設備画像もお見せしながら、完成後のイメージをご確認いただけます。
この内装に似た近隣の物件も合わせてご案内可能です。ご希望条件やライフスタイルに合わせて、比較しながらご提案いたします。
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新規交換予定のキッチンイメージです！明るい木目調と清潔感のあるデザイン、３口コンロで毎日の料理がしやすい空間へ生まれ変わる予定です！イラストはイメージ図のため、現況と異なります。
浴室は新規交換予定です。清潔感のあるユニットバスで快適なバスタイムをイメージできます。イラストはイメージ図のため、現況と異なります。
洗面化粧台は新規交換予定です。明るく清潔感のあるデザインで、毎日の身支度や収納のしやすさにも配慮された空間です。イラストはイメージ図のため、現況と異なります。
トイレは新規交換予定です。清潔感のあるシンプルな内装で、毎日気持ちよく使えるよう快適性に配慮した空間を予定しています。イラストはイメージ図のため、現況と異なります。
大切なペットと一緒に暮らせる物件です。犬・猫との新生活をイメージしながら住まい探しができます。飼育条件はお気軽にご確認ください。
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中古マンション
シャルム豊平 1404
北海道札幌市豊平区豊平四条三丁目
2,390万円
支払い目安：
8.5
万円/月札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩8分
74.58㎡ / 3LDK
1983年築 / 14階 / SRC造
0037-619-09711
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
33871-3742
お問い合わせ先：株式会社トライホーム
ポイント
１０月１０日〜１１月３０日予約制オープンルーム開催！地下鉄「学園前」駅徒歩８分！１４階最上階南東向き３ＬＤＫ陽当・眺望良好！令和８年１０月上旬リノベーション完成予定！ペット飼育可！トランクルーム付！
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 14.6帖
洋室 6帖
洋室 5.8帖
洋室 4.9帖
WIC・FC付き |
| 専有面積 | 74.58㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3㎡ |
| 備考 | 令和８年１０月上旬リノベーション完成予定！ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房、タンクレストイレ、節水型トイレ |
| 収納 | トランクルーム、全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、パントリー |
| 室内 | フローリング、バルコニー、洗濯機置場あり、照明器具付き、テレワーク向け、断熱窓（複層ガラス、内窓等）、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 平面駐車場、大規模マンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、下水、CATV、CS対応、BS対応、有線放送、光ファイバー |
| 構造・性能 | タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、制震構造、総戸数・総区画数30以上 |
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評価・保証情報
| 評価・証明書 | 設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書（既存住宅）、修繕・点検の記録、瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可、瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 札幌市立豊平小学校(730m)、札幌市立八条中学校(780m) |
| 買い物 | コンビニ(110m)、スーパー(640m)、ドラッグストア(190m) |
| その他施設 | 病院(970m)、公園(360m)、銀行(130m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | シャルム豊平 1404 |
| 価格 | 2,390万円 |
| 管理費等 | 10,910円 |
| 修繕積立金 | 9,950円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.6帖 洋室 6帖 洋室 5.8帖 洋室 4.9帖 WIC・FC付き） |
| 専有面積 | 74.58㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3㎡ |
| 駐車場 | 空有 8,000円(税込) 物件からの距離0m 要確認 |
| 築年月 | 1983年04月 |
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平四条三丁目1-1 |
| 交通 | 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩8分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩9分 |
| 所在階 / 階数 | 14階 / 14階建 |
| 総戸数 | 218戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 口座振替手数料(月額)：55円、水道使用料(月額)：4,224円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ（株） |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 楽器相談可、高齢者歓迎、ペット可、ペット相談、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：鹿島・竹中・戸田・青木共同企業体 ●住宅ローンご使用の場合 価格：２，３９０万円 月々：６１，５６９円〜 ボーナス：無 金利：１．１０％ 借入期間：４０年 手付金：相談 ●ご成約特典として新規エアコン設置プレゼント！ ◆マンション専門のトライホームが住まい探しをサポート！ ◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案 ◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中 ◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します ●物件特徴！ ◎地下鉄「学園前」駅徒歩８分 ◎１４階最上階南東向き３ＬＤＫで陽当たり・眺望良好 ○令和８年１０月上旬リノベーション完成予定 ・システムキッチン ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ ・電気温水器 ・建具・壁・床・天井等 ・ハウスクリーニング ○全室フローリング仕様 ○ＷＩＣ・ＦＣ付きで収納豊富 ○ペット可（１住戸２匹まで・細則有） ○トランクルーム有 ○アフターサービス保証付き ○買物施設近く充実した住環境 ●学校区 小学校：札幌市立豊平小学校 徒歩約８分 中学校：札幌市立八条中学校 徒歩約２１分 ●スーパー まいばすけっと旭町3丁目店 徒歩約９分 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年10月10日 終了日：2026年11月30日 実施時間：9：00〜19：00 コメント：予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。 |
| HOME'S 物件番号 | 1574390000176 |
| 情報登録日 | 2026年07月31日 |
| 情報更新日 | 2026年08月04日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月18日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.1万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.1 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社トライホーム |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120 ジェネシスビル6階 |
| 交通 | 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 011-788-2829 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 北海道知事石狩(01)第009594号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (一社)北海道不動産公正取引協議会 (公社)北海道宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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